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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  事實上，對於主打高端改善的開發商而言，限購松動已對其在二線城市佈局的項目產生實質利好。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，地方政府救市松綁限購，使得此前被壓抑的改善型需求得到釋放，加上9月份房企促銷的力度較大，使得很多購房者開始以抄底的心態介入市場，進而帶動成交量的上升。

內容來自sina新聞

  業內專傢分析認為，央行救市效果逐漸釋放，按照目前這樣一個趨勢，預計今年10月份的成交量將超過9月份。同時，預計整個四季度樓市的看跌情緒會逐漸淡化。

  記者瞭解到，主打綠色改善住宅的方興地產9月簽約銷售額逆市大增120%。其在杭州、寧波、重慶、青島等城市的新開盤項目均有不錯銷售表現，其中位於杭州拱墅區的黃龍金茂悅，9月6日開盤2小時即售罄，在杭州的逆勢中創主城區開盤銷售面積、金額、套數三冠王；寧波南塘金茂府開盤剛好趕上限購取消一個月，抓住瞭集中釋放的改善型需求，去化率也在80%以上；重慶盤龍金茂悅則分別創區域開盤當日成交套數和成交金額第一。

  二線城市因地方政府救市松綁限購，以及開發商加大優惠促銷力度，迎來瞭較好的市場行情。而隨著央行新政落地，改善型需求帶動，市場交易量有望出現逐步回升的態勢，樓市年底或將迎來"翹尾"行情。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為，隨著央行新政落地，改善型需求帶動，市場交易量有望出現逐步回升的態勢，樓市年底或將迎台南新市汽車貸款來"翹尾"行情。

  10月23日，上海易居房地產研究院發佈的《易居七彩快報之成交預報》指出，監測的20個典型城市10月份前20天新建商品住宅成交面積約671萬平方米，環比增長約12%。10月前20日樓市成交反彈力度比較大，說明央行救市下購房者的入市情緒變得高漲。另外，成交量上升也和房企9月末密集性的推盤策略有關。永康區二胎房貸是什麼意思報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

央行救市政策效應釋放 改善型需求或助樓市回升

  業內人士分析認為，這不僅得益於方興瞄準此前被壓抑的改善型需求，也與其在營銷渠道上的創新有關，通過在各個項目啟動"百團大戰"計劃進行精準拓客，帶動銷售。

  記者瞭解到，萬科、保利、世茂、龍湖、旭輝等多傢房企，在新政後或繼續此前優惠走量策略，或積極靠攏改善型購房人群。事實證明新政後的市場已悄然發生變化，而品牌房企們則顯露出搶灘銀十的野心。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/08362960532.shtml

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