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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  

  【房價領跌 全國開發商"止損" 溫州司法介入欲阻"退房潮"】晏耀斌 4月16日上午,潘秀鳥(女)坐在溫州市永嘉縣甌北法庭的被告席上,原告則是永嘉中廈房地產開發公司(下稱"永嘉中廈"),後者要求前者繼續履行購房合同(鉑晶嘉園[最新消息 價格 戶型 點評]),而非索要違約金。 購房合同規定,購房者不按時按揭或者分期付款則支出首付款的20%作為違約金。潘秀鳥案件之前,永嘉中廈已經以同樣的訴訟請求將業主丁見新告上法庭並勝訴。在丁見新仍然不願履行合同的情況下,永嘉縣法院根據永嘉中廈的申請,對業主實施瞭15天的"司法拘留","不買房進班房"由此而來。(消息來源 中國經營報)

內容來自sina新聞

蘆竹土地貸款房貸從炒房團到退房團 溫州為何又成領跑者

  從"炒房團"到"退房團",溫州人的精明和生意理念再次體現得淋漓盡致。近十年來"炒房團"一直是個熱詞。它的形成理由很簡單:利益使然。可以想象:一套價值100萬的坯房,以30%的首付接下來,按揭30年,5年過後也就交給銀行也40來萬左右(裝修再租出去也就是這個數),按每年房價漲速10%的話也有60%利潤瞭。踩到好點,翻個把跟頭是中國近十年來隨處可見的事。然後通過中介或售樓小姐轉手出去,自然是收入滿盤滿缽。而且批發價是大有優惠的,或首付少點或幹脆歸零,於是"團購"來瞭,"炒房團"來瞭......開發商、售商自然樂意,隻要大批認購,有理財專傢千方百計給你找到優惠的路子,反正錢是銀行的。這就叫"餓死膽小的,撐死膽大的"。

  當然以上是基於房價不斷大幅上漲的前提下。事2胎房貸刊登缺錢急用哪裡借錢實證明:膽小的未必餓死,膽大的撐死卻是可能的,這不,房價一跌,"退房團"也就應運而生瞭。原來100的房子眼看成瞭70萬,或腰斬成50萬,面臨破負甚至就成瞭負資產,於是"退房團"合抱取暖,以弱者自居,博得同情是理所當然。可美國的次貸危機都發生過五年瞭,出版分析的書都翻爛瞭,也早該清醒瞭。還有,必竟開發商也不是省油的燈,各種霸王條例你是看瞭也認瞭也簽瞭,一切都要走司法程序。法制有調解的功能,但沒有偏向任何一方的權力。有實力吃下來,就要用能力去扛住,能爭取的盡量去爭取。如果也隻是來虛炒圈錢的,自已屁股不幹凈也揭人屁股不幹凈,對不起--後果自負,各打五十!

  當然也有誤傷的,而誤傷的那一部分也要反思一下:而這麼高的房價合理嗎?是"班房"的價格還是住房的價格?近日萬科[簡介 最新動態]老總王石又談及"中國樓市存在泡沫"並舉例稱,上海的普通居民買房需要支付的房款可能是其收入的45倍以上。事實也是如此,對動輒萬把兩萬的房價,月收入3至4千的普通工薪階層,要買一套80平米以上的住房,需要從20歲工作至50歲,且不吃不喝,才可勉強付完貸款。"一套房子三代人的努力"這不是笑話。國傢出臺瞭那麼多應對房價虛高的政策,針對性越來越強,就是要防范金融風險,消化泡沫,穩定民生,引導房地產良性發展。這些都應該在意,不可妄信吹漲派那種"越調越漲""國五條能否控制?""房價判斷穩中有升"之類的論調。有傷,卻不全是誤傷。

  從"炒房團"到"退房團"的一個角色轉換,可以看出當今樓市"不樂觀"的態勢,當然這是基於開發商與炒房團來說的。同時也終於可以讓"吹漲派"歇一歇瞭,再出來混淆視聽可能又要鬧出個諸如"裸奔"之類的鬧劇來瞭。而對於大部分嘆感房價高不可攀的普通老百姓來說,卻是樂觀而且欣喜的。任何改革都需要一個時間段,有陣痛才會有更合理的喜悅產生,等全國房子都聯網瞭,所有的好消息就確定瞭。就瞧好吧。(長江網 雷象)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-22/08242116303.shtml
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