警惕 學區房混淆 學位房
“在實際購房中，很多業主對學區房、學位房理解不到位，以及個別開發商宣傳存在欺騙誤導購房者的行為，致使業主入住後子女的上學問題頻出。”郭華壽介紹道，“學區房”樓盤是指分佈在知名學校周邊的房產。根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。“學位房”則是業主獲得上學名額，開發商引進瞭學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系，從而產生“學位”名額。
“學區房”作為一個經常發生變動的概念，開發商拿來自封是否合法?對此郭華壽表示，“如果開發商明確說明該學區屬於知名學校，便構成虛假承諾;如果沒有書面證據，便是業主沒有提高警惕，維權比較難。”
據瞭解，教育部門劃分學區房的原則是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配教育資源，如果區域內生源超過教育資源的承受范圍，就會調整。因此對於購買學區房的購房者來說，應先確認該房源連續兩年以台北信貸房屋買賣注意上都被劃入該學校的招生學區內才能購買。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08415979410193442983821.shtml
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