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山體防固工程未驗收 樓盤不得使用

  本市加大對工程建設地質災害防治工作的管理

  大連是一個依山傍海的城市，各種沿山而建的房子，成為城市的一道風景。不過，連日暴雨使這些昔日的景觀樓盤面臨考驗。市國土資源和房屋局昨日表示：近期已經開展對本市小區內部山體防固工作的調研，並將密切關註本市地質災害情況，下一步將會同建委、城建、發改委等制定行之有效的措施。

  業主擔憂遇上滑坡

  "咱們小區在山腳下，靠近山，地勢高，空氣也好，可如果雨水過大，會不會出現山體滑坡？"大連市內某小區依山而建，小區業主擔心雨水過大會出現滑坡。記者到該小區探訪發現，離山最近的樓和山體的距離隻有不到5米，還有個別樓就在山腳下。"每天都能看著山，在我傢院子裡用手都能摸到，感覺是太近瞭。"一戶一樓業主這樣說道。

  在這個小區附近的另外一個樓盤也存在同樣問題。記者在現場看到，在這個由幾座樓組成的樓盤中，有兩座樓離山體不足10米。靠近房屋的灰色山體光禿禿的，上面使用水泥加固，更給人一種逼近房子的感覺。"開發商說已經對山體進行瞭水泥噴漿處理，我來看過好多次瞭。 "業主王先生說，看到瞭開發商加固山體，但心裡多少還是有點擔心。

  如今，市內開山而建的樓盤有多少並沒有具體統計，不過根據記者調查，僅在西崗區長春路沿線及八一路傅傢莊一帶，就有不下10個這樣的樓盤。

  山體與住宅離多遠目前沒標準

  記者獲悉，在本市進行建築選址前，安全是最基本的考慮。隻要不是未經審批、手續不全的違規建築，安全上還是有保障的。而國內並沒有相關法律法規，對山體與住宅距離有明確的要求。不過，建設項目若處於地質災害易發區或工程建設劈山、削坡等可能引發地質災害的，在規劃申報的過程中，就必須提交有相關資質單位做出的地質災害危險性評價報告，具有一定危險性的話，報告中還必須重點提出符合要求的相關安全保護措施。"其實，離做過加固措施的未開挖山體近點，也用不著擔心。 "一傢房地產開發公司負責人建議，買房時最好不要選靠近開挖山體的樓盤。開挖後的山體需要外部不斷維護，如果開發商隻做表面工作，但是由於整體受到破壞，山體內部結構會發生變化，不排除出現滑坡的危險。

  可是，就算經過合法審批宜蘭縣借款利率，最終也檢測合格，但山體加固措施如果得不到開發商的維護，或者遭到破壞，危險是不是就沒法避免瞭呢？ 市國土資源和房屋局地環處董青表示，根據地質災害防治條例的規定，地質災害防治的原則是誰開發，誰治理，對於經過審批開發的新建住宅，開發商應該按照要求負責對鄰近山體進行加固恢復植被等，並不斷維護。

  "買房時最好不要選靠近開挖山體的樓盤。但離做過加固措施的未開挖山體近點，也用不著擔心。 " --一房地產開發商建議

  最新措施

  聯合治理實行三同時桃園新屋房貸

  "一直以來，對於小區內部的削山防護工程，沒有規定由哪一個部門進行監管驗收，這就造成瞭一些隱患。 "董青表示，近期，市國土資源和房屋局已經開展對本市小區內部山體防固工作的調研，並將密切關註本市地質災害情況，下一步將會同建委、城建、發改委等制定行之有效的措施，工程建設實行三同時制度，加大對工程建設地質災害防治工作的管理，杜絕因工程建設引發或加劇地質災害的發生。

  小區建築等主體工程和配套工程實行三同時，即同時設計，同時施工，同時驗收。 "配套工程驗收不合格，主體工程也不得投入使用。 "董青表示，這就進一步加大瞭對新建建設項目配套尤其是山體防護加固問題的監管，讓山體滑坡災害防患於未然。半島晨報、海力網記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/06142314207.shtml
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