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銀行貸款免費諮詢-住宅優惠貸款線上立即試算!!南京降價樓盤今年已達14傢
"房價又降瞭，真的還是假的？能不能出手買房？"市民王先生的疑惑，也是如今南京眾多買房人的疑惑。昨天，金陵晚報記者接到市民王先生的報料，稱江北的新城香溢紫郡的花園洋房要降價，下降幅度超過1000元/㎡。
□金陵晚報記者 張楠
上周末江北天潤城降價開盤不久，昨天上午10點，一則江北洋房要賣"8字頭"的消息流傳開來。而金陵晚報記者也立即向新城香溢紫郡的營銷負責人求證。
一個小時之後，電話終於接通，"一個上午都在開會，討論新城香溢紫郡的降價策略。"該負責人一開口便證實瞭降價消息確實屬實。"我們拿出瞭20套花園洋房，面積78㎡和95㎡，原來的價格是10500-11000元/㎡左右，現在特價8900元/㎡起售，整體均價不超過1萬元/㎡。"
記者獲悉，今年6月份新城地產為瞭沖刺半年報，其位於江寧的玖瓏湖項目就曾降價促銷，均價從17000元/㎡，下降到16000元/㎡。
"主要是為瞭加快三季度資金的回籠，我們也是為瞭完成集團指標。"該負責人稱，這次的特價房唯一的購房要求，就是買房人需要一次性付款或者純商貸，不接受公積金貸款。
除瞭新城香溢紫郡的花園洋房要降價，昨天還有一傢江北樓盤釋放出降價消息。
橋北的大盤威尼斯水城此前13街區的價格賣到10500元/㎡，昨天記者獲悉，下個月開盤的新房源的均價預計9380元/㎡，下降幅度達到1120元/㎡。
至此，本月江北已經出現瞭5傢降價樓盤，分別是：旭日上城、天潤城、大華錦繡華城、威尼斯水城、新城香溢紫郡，其中，降幅最小的樓盤是天潤城為220元/㎡；降幅最大的是大華錦繡華城，打7.7折之後，單價下降瞭2000多元/㎡，其餘樓盤的降幅均超過1000元/㎡。
金陵晚報記者統計發現，今年南京已有14傢樓盤出現房價下降或大力促銷。
這14個樓盤為：仙林的金地湖城藝境、保利羅蘭春天；江寧的新城玖瓏湖、保利中央公園、雅居樂藏龍禦景、保利梧桐語；麒麟的銀億東城、中海國際社區；江北的天潤城、大華錦繡華城、旭日上城、新城香溢紫郡、威尼斯水城；板橋的金域華府。其中，雅居樂藏龍禦景的大戶型的降價力度最大，達到近3000元/㎡。
三季度房價還將下跌
今年南京新房的庫存一直在上升，從年初的3.2萬套，已經上升至昨天的43438套。一邊是上升的庫存，一邊是越來越多的樓盤加入降價大軍，後續南京房價走勢到底如何？
南車貸信貸台南西港車貸信貸京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華認為，自6月份以來南京樓市房價調整期已經來臨，如果僅靠市場自我調整，短期內房價繼續走"下坡路"的趨勢不會改變。何時出手還要綜合考慮，不急的買房人可以等一等。
同策研究機構總監張宏偉認為，如果銀行的信貸仍然偏緊，沒有下調首套房貸利率，甚至還繼續上浮首套房貸利率，房地產市場交易量仍然會維持當前比較低迷的狀態。而南京目前首套房貸款利率優惠並未出現，且普遍上浮5%。對此，張宏偉分析，在銀行信貸緊縮的市場背景下，大型房企以價換量的市場行為讓當前的市場態勢更加明朗化，預計三季度樓市還有一波降價潮。張楠
社科院：未來2-3年房價下跌
中國社科院28日發佈《2014年中期中國住房發展報告》，報告顯示2014年上半年，全國住房成交量萎縮明顯，銷售面積為42487萬平方米，同比下降7.8%。
報告稱，上半年房價環比上漲的城市僅8個，環比持平的城市7個，環比下降的城市增至55個。中國樓市進入結構性過剩階段，在未來2-3年的調整期內，房價短期下跌不可避免，但並不會出現整體崩盤。
報告還指出，從總體上看，單獨兩孩政策有利於房地產市場的穩健均衡發展。就目前而言，單獨兩孩政策的力度和強度還無法達到立竿見影的效果。
報告預測，2015年至2030年中國城市住房需求的總體走勢呈現出"上升-平穩-下降"的"倒U形"特征，樓市拐點大致出現在2020年至2025年間，屆時中國城市的住房需求將不再具備快速增加的條件。張楠
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/15494333227.shtml
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