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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  從19日開始，聯合路附近的"科學傢公寓"小區內幾棟30層高樓的居民們，不得不擠在每樓一部的電梯裡上下樓--每棟樓裡的兩部電梯，隻有一部可以正常使用。同時，樓內的保潔工作也暫停瞭。負責小區物業的新興物業否認"棄管"。負責人表示隻是"按價服務"。原來，目前科學傢公寓陷入困境的癥結在於物業費之爭--物業方面認為目前平均0.27元/平方米的物業費太低，希望上調。但每次提出調價均被業委會回避。

  幾棟高層住宅樓內兩部電梯目前隻有一部運行。"我們這些高層樓是一梯8戶，隻開一部電梯根本不夠用。"居民王先生說，最近幾天大傢等電梯都"等磕瞭"。居民們表示，年輕人還好說，中老年人可實在爬不動。

科學傢公寓陷入困境 物業否認棄管

  兩部電梯停一部

內容來自sina新聞

  "按價服務"：兩部電梯隻開一部，暫停樓內保潔

  昨日上午，記者來到科學傢公寓小區時，小區的兩個大門門衛室都有人值守，但進出無人過問。幾棟居民樓前的垃圾點，成袋的垃圾還沒有清理走，散發出刺鼻的酸腐氣。

  "保潔和保安服務基本也等於撤走瞭，現在小區是被棄管瞭！"不少居民表示。而業主委員會也正在準備召開業主大會商討對策。

  癥結在於物業費

  "我們沒棄管，隻是按照目前的物業費標準按價服務。"昨日下午，負責小區管理的新興物業負責人劉經理表示。劉經理說，去年11月，新興物業入駐該小區。"小區內的物業費標準並不統一。770多戶居民平均收費標準為每平方米0.27元。"按照現在的物業費標準和收費比例，每年新興物業收取的物業費總數為20多萬元。"小區物業共有19個員工。這也是按照最低標準配置的人員。"劉經理說，其中包括4個保安、3個維修員等等。"20多萬的物業費，連發人工費都不夠。"

  根據物業的核算，物業費標準應該上調到每平方米1元左右才能保本。"但我們多次聯系業主委員會，希望商討上調物業費的事，均被回避。"劉經理認為，是業主委員會的"不作為"，才導致瞭如今小區的僵局出現。"我們收取的電梯費根本不夠電梯運轉所需，所以隻能每樓開一部。物業費不夠支付物業運行，所以樓內保潔暫停。但業主運到樓外的垃圾，我們還正常清運。此外還負責小區內的保潔工作。"劉經理表示，經過核算的物業"成本賬"已張貼在瞭小區內。

  物業費漲價似乎有理，但業主和業委會成員卻持不同意見。一位業委會成員表示，物業提出的漲價方案根本不能接受。"而且物業服務存在瑕疵，質不當價。再說漲價哪能說漲就漲？必須要經過全體業主的同意。"這位業委會成員說。

  街道社區已介入小額貸款率利最低銀行

  記者在采訪中瞭解到，目前中山公園街道和社區已經介入協調此事。而業主們也已向房產局物業辦反映情況。公館鄉房屋貸款率利試算"我們希望物業管理和服務能早日恢復正常。尤其是早點結束全樓上百戶擠一部電梯的日子！"業主王先生說。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08132789143.shtml

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