周報上周北京二手房網簽1931套 環比漲38.1%
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示，2月第二周(02.24-03.02)，北京市二手住宅成交1931套，環比漲38.1%。成交均價為29725元/平米，環比漲4.3%。
從成交量來看，整體市場的交易氣氛依然比較冷淡。從新增客源量看，2月第四周環比下降9.4%，新增需求持續萎縮。隨著兩會，整體購房者政策預期有所增加，部分購房者甚至預期會有新的房地產政策出臺以打壓房價，所以短期觀望，等待政策及市場明朗後再做打算。
近期杭州等城市房價下降的消息，也打擊瞭購房者的購房積極性。綜合來看，短期內市場難以出現明顯升溫。
從成交結構看，中心城區的成交占比由上周的9.7%上漲至13.7%，是成交均價增長的主要原因。從各個城區來看，中心城區，城四區，以及近郊區的房價環比上漲分別為3%，0.9%及2.3%，價格走勢處在平穩的區間運行。2月第四周，調價案例中下調的比例為74.8%，較上周增長5.8個百分點。新增房源掛牌價環比增長1%，雖然部分換房及急售業主的降價讓利意願有所增長，但是整體業主的降價意願並不強烈。
近期成交量持續低迷，購房群體降價預期增長，購房積極性較低，對業主的讓利預期也比較高。從2月第四周的成交案例來看，議價空間為3.1%，達到2013年四季度以來的新高，隻有讓利幅度比較大的房源才能得到購房者的認可，對於一些剛需型客戶，也開始奉行不降不買的購房策略，而更多的購房者則期待市場走勢明朗後才會出手。
與購房者的觀望不同的是，業主的預期持續平穩，2013年10月以來，新增房源掛牌均價上漲勢頭停止，走勢持續平穩，並未出現普遍的低價掛牌現象。除瞭個別急售及換房業主會出現調價外，整體業主的降價意願較低。
買賣雙方的預期分化加劇，整體交易難度增加，市場在短期內難以出現明顯變化。而在價格方面，即使目前個別業主的讓利有所增加，部分區域房價出現松動，但是整體價格走勢依然比較穩定，短期內也適合學生汽車貸款方式信貸年息難以出現明顯的趨勢性走勢。
新聞來彰化信用貸款源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/09372631367.shtml
- 汽車貸款台南安平汽車貸款 信貸屏東萬巒信貸 苗栗苑裡農地貸款
- 房屋信貸銀行借款利率多少免費諮詢試算 汽車貸款 新北市淡水區房屋貸款房屋信貸民間信貸
- 三重房屋信貸 小豪宅信貸年息借貸增貸轉貸 房貸信貸年限信貸銀行業務怎麼貸款比較會過件
留言列表
